建筑消防设施维护管理

更新时间：2020-11-02 14:57:47

　　建筑消防设施的维护管理包括值班、巡査、检测、维修、保养、建档等工作。

　　主要涉及《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)、《消防控制室通用技术要求》(GB25506-2010) 、《火灾探测报警产品的维修保养与报废》(GB29837-2013)等消防技术标准，但不同标准之间要求有所不同，是历年注册消防工程师考试重点内容。

　　01总体要求

　　不应擅自关停消防设施、成都消防设备。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。

　　02消防控制室值班

　　NO.1

　　实行每日24h值班制度，值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。

　　NO.2

　　每班工作时间应不大于8h，每班人员应不少于2人，值班人员对火灾报警控制器进行日检查。交接班时应填写《消防控制室值班记录表》相关内容。值班期间每2h记录一次消防控制室内消防设备的运行情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。

　　NO.3

　　《建筑消防设施的维护管理》：正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他消防设施及相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。

　　NO.4

　　《消防控制室通用技术要求》：应确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态;应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开;确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜启动开关处于自动位置(通电状态)。

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