特殊建设工程如何进行消防检测维保评估服务？

更新时间：2025-06-16 14:28:39

　　特殊建设工程的消防检测维保评估服务是一项系统性、专业性很强的工作，需要严格按照国家相关法律法规和标准进行。以下是特殊建设工程进行消防检测维保评估服务的具体步骤和注意事项：

　　1. 申请消防验收

　　建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请消防验收，并提交以下材料：

　　消防验收申请表

　　工程竣工验收报告

　　涉及消防的建设工程竣工图纸

　　2. 现场评定前的准备工作

　　工程现场：

　　各专业消防设计审查均已完成(含主体、装修、幕墙、燃气等)。

　　已完成工程消防设计和合同约定的消防工程各项内容。

　　建设单位组织完成项目消防查验和竣工验收，工程涉及消防的各分部分项工程验收合格;施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认消防工程质量符合有关标准。

　　消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。

　　有完整的工程消防技术档案和施工管理资料(含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告)。

　　有符合规范及设计图纸要求的消防用水、电接入。

　　消防验收单位(消防中心或第三方验收技术服务机构)已提前对现场进行核查，符合消防验收的要求。

　　工程资料：

　　验收过程中，各参与单位应认真记录所提出问题，收集现场图文资料，如照片、影像等。

　　现场评定结束后，验收评定组向建设单位反馈结果并现场填写D.0建筑工程消防验收现场评定表，相关参验人员在D.0表上进行签认。

　　3. 现场评定

　　评定内容：

　　建筑类别与耐火等级。

　　总平面布局，包括防火间距、消防车道、消防车登高面、消防车登高操作场地等。

　　平面布置，包括消防控制室、消防水泵房等建设工程消防用房的布置，国家工程建设消防技术标准中有位置要求场所(如儿童活动场所、展览厅等)的设置位置。

　　建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰。

　　建筑内部装修防火，包括装修情况，纺织织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料及其他材料的防火性能，用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热措施，对消防设施的影响，对疏散设施的影响。

　　防火分隔，包括防火分区，防火墙，防火门、窗，竖向管道井、其他有防火分隔要求的部位等。

　　评定方法：

　　对建筑物防(灭)火设施的外观进行现场抽样查看。

　　通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量。

　　对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能。

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